Како да заштедите и да заработите пари за стан - 5 вистински начини да заработите пари + практични совети за заштеда на пари за да купите сопствен дом

Send

Здраво, драги читатели на Идеи за живот! Денес ќе ви кажеме како да заработите пари за стан и да заштедите пари за да купите сопствен дом, дури и за лице со мала плата.

Патем, дали сте виделе колку вреди веќе еден долар? Почнете да заработувате пари за разликата во курсот тука!

Имајте свој дом (куќа или стан) - негуваниот сон на повеќето луѓе. Сепак, не многу се желни да започнат со нејзино спроведување. Стравот е предизвикан од високите цени на метар квадратен, нивото на платите, особено во регионите, како и правните тешкотии во документацијата.

Како што вели една мудра поговорка,кој било пат започнува од првиот чекор... Можете да ги спроведете вашите планови само со поставување јасна цел и добро координирана шема за нејзино постигнување.

Оваа публикација е наменета за оние кои, имајќи мал, но стабилен приход, или само желба или витална потреба, решија да го купат својот стан, и покрај бројните уверувања дека е тешко, невозможно и се заканува со огромни банкарски заеми.

Во оваа статија, ќе научите:

Како правилно да формулирате цел;
Кои се реалните шеми на заработка и заштеда што постојат за брзо стекнување голема сума за набавка на домување;
Како да заштедите при купување стан од 150 000 до 200 000 рубли. и повеќе.

Покрај тоа, ќе добиете практични совети за заработка и заштеда на големи пари + начини за нивно зголемување. Ова ќе помогне да се создаде капитал за купување на сопствено семејно гнездо за млади семејства, а за оние кои изнајмиле стан скоро цел живот, тоа ќе им даде шанса да добијат свој имот без огромни заеми, кои, сепак, тешко може да се добијат со просечна плата.

Прочитајте како да го купите вашиот стан брзо и со заштеда токму сега!

Практични совети + работни начини да заработите и заштедите пари за стан

1. Што треба да знаете за да заработите и заштедите за стан за 1 година - пресметки и можности

За да се одреди патот на заработка или акумулирање средства за домување, потребно е одлучува за неговите параметри... На прв поглед, овој момент изгледа неважен, сепак, како што покажува практиката, поголемиот дел од времето и парите се трошат во потрага по она што ви треба.

За да ја завршите трансакцијата, мора да привлечете агентите, кои, со значително професионално искуство, помагаат да се разберат потребите на клиентот и да се одреди вистинската опција.

На пример, важно е за една личност да има одредено училиште или градинка во близина, спортски оддел за деца или да поминува неколку часа на ден до своето работно место, но оваа опција може да се поедностави со купување стан до одредена линија на метро или во истата област ...

Кога агенциите за недвижнини се вклучени во процесот на избор на станови, природно е дека цената на станот се зголемува во просек за 10 – 15%. Со цена на еднособен стан во главниот град од околу 4-5 милиони рубли, трошоците за дополнителни услуги ќе изнесуваат 400-600 илјади рубли.

Овие средства може да се потрошат за добро реновирање или набавка на квалитетен мебел, се согласувам? Затоа, анализираме што е приоритет за нас и семејството и ги подготвуваме точните карактеристики на куќиштето планирано за купување:

Карактеристики на станот: една, две или три соби. Локацијата на спалните соби - на пример, ако имате две деца и ќе купите двособен стан, тогаш опцијата со комбиниран распоред со премин кон спалната соба низ ходникот не е прифатлива. Се зема предвид одредена област на станот и просториите. Можеби вашата сопруга поминува многу време во кујната, и секогаш има многу гости во куќата, тогаш е подобро да се обезбеди дека станот има пространа кујна, исто така комбинирана со дневната соба. Ако има осамена личност која постојано е во движење или јаде во ресторани, не треба да обрнувате внимание на овој факт.
Каде треба да се наоѓа домувањето: во или надвор од градот. Оние кои се навикнати на возила и се изморија од гужвата во градот, ја сакаат природата, можат да сметаат на купување стан (градска куќа) во куќа во куќа или во проект за индивидуална зграда. Цената може да биде помала или да остане на исто ниво. Важно е што точно посакува вашата душа и дека претстојната набавка носи само радост и е поврзана со позитивни емоции. Психолошкиот став игра посебна улога.
Услови за набавка: вршење на% исплата, рати за одреден период, плаќање породилен капитал, добивање хипотека за заем (хипотека).
Износ на средстванатрупани за набавка на стан, и дозволените месечни трошоци за набавка на недвижен имот.

Веднаш штом ќе одлучите за сите овие критериуми, опсегот на објекти со специфични карактеристики, нивото на цената и условите за плаќање ќе станат многу помали. Од нив, ќе биде можно да се избере токму опцијата што целосно одговара на сите критериуми.

Врз основа на овие параметри, ние утврдуваме монетарни можности. На пример, еднособен стан во регионот ќе чини околу 2 милиони рубли. Имате на располагање износ од 500 илјади.За да купите потребни ви се уште 1,5 милиони рубли.

Кога се пресметува за една година, излегува:1.500.000 / 12 месеци = 125.000 рубли.

Тоа е, во текот на годината за купување, треба да одложувате месечно од страна на 125 000 триење Доколку вакви приходи не се очекуваат на постојното место на вработување, тогаш е потребно да се најде начин за брзо заработка. Постојат неколку докажани идеи за оваа оценка.

Вистински идеи и начини да заработите пари за да купите стан

2. Како да заработите пари за стан - 5 докажани начини

Ако има итна потреба да купите сопствен стан, а приходите остануваат на просечно ниво, не брзајте да влезете „Дупката за долгови вклучена 25-30 години"потпишување договор за хипотека.

Психолозите тврдат дека емоционалната содржина на обврските за заемот е слична на кметството. Едно лице паѓа во ропство, водено од желбата да добие материјална корист што е можно поскоро. Ивее на „тврдината“, но го откупува со секојдневна напорна работа.

Купување нешто за заем, луѓето ја продаваат својата иднина: сите нивни мисли брзаат кон потребата од одреден датум на депонирање на одредена сума пари.

Размислете колку непроспиени ноќи ќе поминете размислувајќи за можноста од нова криза, неочекуван пораст на цените на валутите и, соодветно, на истото рапидно зголемување на цените во продавниците. И стравот да не ве отпуштат, да ве отпуштат, лишени од физичката способност да работат со иста сила? Зарем не е полесно да се посветите на проценка на вашите потреби и опции за решавање на проблемот со домувањето на сите еден вечер без прибегнување кон помош на банка?

Рекламирањето нè убедува дека земањето хипотека е профитабилно заради процесите инфлација... Значи, користејќи примери, тие ни објаснуваат дека за 10-15 години трошоците за домување ќе се зголемат, парите ќе се амортизираат, така што плаќањето за стан ќе остане само пени. Ова е веројатно не повеќе од внимателен маркетинг трик за финансиско ропство. Разговаравме подетално за условите за поволна хипотека во последниот број.

Ајде да анализираме што се случува во реалноста користејќи го примерот на второто 10 години. Цената на недвижниот имот во Русија во просек останува на исто ниво или е намалена.

Причините за ова се:

мала куповна моќ;
зголемена конкуренција во градежната индустрија;
зголемување на потрошувачките цени.

Како резултат средна социјална класа повеќе не можат да си дозволат да купат куќа дури и со помош на производи за заем.

Да ја земеме, на пример, состојбата на пазарот на домување во регионот Иркутск. Од 2000 година, цената на еднособен стан во нова зграда со површина од 45-60 квадратни. м беше околу 2.500.000 рубли. Денес програмерите ги нудат истите станови за 1 500 000 тријте, нудејќи попусти 150 000 - 200 000 рубли. за промоцијата „Донеси пријател“.

Во исто време, платите во Русија остануваат приближно исти како и пред 7-8 години. Приход од 15 000 - 20 000 рубли. месечно се смета за норма. Само платите во Москва имаат висок стандард. Дури и во Санкт Петербург, платата е 30 000 рубли. за специјалист со високо образование - ова е стандард.

Резултат: откако сте добиле хипотека, можеби ќе морате 10 години, исто така, исплаќаат плата од 20-30 илјади месечно, додека порастот на цените на производите и комуналните услуги се случува со завидна фреквенција. Згора на тоа, стапка на инфлација официјално останува во нормални граници.

Имајќи ги предвид масовните отпуштања од работа поради економските кризи што се случуваат редовно на секои 2-3 години, можете да си го замислите животот во следните две до три децении.

Што да се стори и како да се промени оваа ситуација?

Најпрво, потребно е да се разбере дека купувањето стан во Москва, Санкт Петербург или друг голем град на Русија не е за ништо нема да се случи... Ова ќе бара одреден напор.
Второ, ќе мора да ја напуштите „зоната на удобност“ некое време. Секој има свои: сместување во Хрушчов, 20 кв. област, плаќање на месечна закупнина од 10-15 илјади рубли, соживот со родители, итн.
Трето, потребно е да се излезе со нови начини на заработка, што ќе ви овозможи брзо да заштедите и да го подигнете нивото на материјалот.

Методите опишани подолу ќе помогнат да заработите пари за стан за една или две години.

Метод 1. Создадете пасивен приход на Интернет

До неодамна, овој метод беше утопија и останува таков во умовите на повеќето Руси. Но, целта не е да се прилагодиме на серуските стереотипи, туку да создадеме сопствен работен модел на деловно работење преку Интернет.

Во пракса, има многу случаи кога редовна веб-страница или личен блог се претвора во семеен бизнис со сериозни приходи. Останува само да ги споредите тековните понуди на Интернет пазарот, да изберете своја лажат, да поминете низ мастер класа и да започнете со полноправно работење. Исто така ве советуваме да ја прочитате нашата статија „Како сами да креирате веб-страница бесплатно - упатства чекор по чекор“.

Западните аналитичари препорачуваат ако не сте задоволни од нивото на приход, треба да погледнете наоколу и да размислите што друго би можеле да направите. можебитоа дури хоби ќе донесе повеќе приходи од главните приходи во специјалитетот. Во овој поглед, Интернетот обезбедува неограничени можности за развој и заработка. Прочитајте за заработка на Интернет без инвестиции во посебна статија.

На пример, разгледајте ги размените за пишување текстови ако имате талент за пишување или можност да организирате тим од автори. Оваа работа можете да ја завршите во слободно време или за време на викендите, гориво за купување станови.

Алтернативно, можете да земете хипотека или потрошувачки заем за недвижен имот и да ги отплаќате месечните исплати користејќи пасивен приход од мрежата.

Метод 2. Купување стан на хипотека и издавање под закуп

Добивањето хипотека и извршувањето задолжителни плаќања од приходите од закупот е опција само за оние кои поседуваат друга недвижност за постојан престој. Ако станот е во добра област, на прна кампусот, постои можност за застој, но не за подолг период.

Тешкотии може да се појават со опцијата кога домувањето се наоѓа во област оддалечена од центарот и инфраструктурата. Неговата цена ќе биде многу пониска, но тешко дека ќе биде можно да се покријат трошоците за хипотека преку скромни испарливи исплати за изнајмување. Истото важи и за малите студиски апартмани... Тие се погодни за живот на студентите заради ниската цена, но семејството долго време со стабилен приход веројатно нема да се смести таму.

Покрај тоа, треба да се обрне внимание за тоа што може да значи решавање кај станарите штета на имотот... За ова, договорот ја специфицира потребата од депозит за осигурување.

Земајќи ги предвид сите важни околности, ќе биде можно да добиете сопствен стан на овој начин 10-15 години, предмет на предвремена отплата на хипотеката.

Предноста е дека плаќањата за закупнина ќе станат независен извор на приход, а главниот приход ќе биде за храна, образование и други животни потреби.

Метод 3. Добивање хипотека за заем обезбеден со постојно домување

Оваа опција е погодна за оние кои имаат мал приход, што не е доволно за да се добие хипотека. Ако има на располагање стан, чија површина стана недоволна за живеење на децата или има потреба да се промени подрачјето на живеење, па дури и градот, тогаш може да се внесе како безбедносна обврска да се добие хипотека.

Сепак, постои ограничување - недвижноста не треба да биде оптоварена: колатерал за други обврски за заем, апсење итн.

Напишавме за тоа каде и како да добиеме заем обезбеден со постоечка недвижност во последниот број.

Метод 4. Склучување на договор за доживотна рента

Оваа опција е посоодветна жени или брачни парови... За да добиете дом, треба да најдете постара личносткој поседува недвижен имот да склучи договор за доживотно одржување. Ложарите се грижат за осамена личност, му го обезбедуваат потребното.

Забелешка! Под таква шема ќе има трошоци, но тие се многу помалку во споредба со трошоците за домување.

Предностите и недостатоците на овој метод за купување стан:

ДО плус (+)таквата правна шема може да се припише на ниските трошоци за стекнување недвижен имот, можноста да се живее во стан без потреба да се изнајми друг дом и да се направат соодветните трошоци.
ДО минуси (-)може да се припише на можноста за откажување на закупнината во кое било време од страна на сопственикот на станот. Законски, таквата можност му останува во текот на целиот период од неговиот живот. Парите и времето поминато на време за напуштање ќе бидат изгубени.

Неопходно е да се подготвите за непријатностите што можат да се појават кога живеете со странец материјал, но, исто така психолошка природа... За да го добиете посакуваното домување, ќе треба да бидете малку трпеливи.

Метод 5. Организирање бизнис со високи приходи

Се верува дека за да остварите профит, треба да поминете низ тешка фаза на регистрирање бизнис и да поседувате значителен капитал. Всушност, ова е само верување, целосно неосновано.

Да се регистрира наједноставната форма на организација - Друштва со ограничена одговорност (ДОО), потребен е одобрен капитал од само 10.000 рубли. Трошоците можат да се поделат меѓу соосновачите, што може да биде неограничено. Во една од претходните статии, веќе детално опишавме како да отвориме ДОО самостојно оваа година - чекор-по-чекор инструкции за регистрација на правно лице ќе ви помогнат во ова.

Меѓутоа, кога привлекувате голем број луѓе во вашата деловна активност, запомнете дека тогаш ќе се бара нивно мислење за да се донесат одлуки во врска со организациските и финансиските прашања на претпријатието.

Со зголемување на профитот, нивните материјални побарувања ќе растат, а откупот на акција станува скап.

Размислете што знаете и што можете да направите. Се чини полесно да работите за некого, но дали имате доверба дека нивото на приход одговара на вашите вештини и квалификации?

На пример:

Адвокат работи во безнадежна правна канцеларија повеќе од 5 години... Платата е околу 30 000 триење месечно. Специјалистот има:

Искуство;
искуство во парница;
разбира неколку гранки на правото;
освојува сложени арбитражни спорови со проценка од неколку милиони рубли, па дури и долари;
имаат висока репутација и добри критики од клиенти.

Можеби токму во оваа фаза треба да започнете да се одделувате од работодавачот и да започнувате сопствен бизнис?

Што е потребно за организирање на процесот:

простории за изнајмување или имот;
регистрација кај даночните власти на претпријатието;
персонал на специјалисти, ако базата на клиенти се собрала доста обемна.

Сметководител може да биде ангажиран надворешно за да води евиденција и да ги враќа датотеките четири пати годишно и да води евиденција самостојно. Згора на тоа, Адвокатска фирма - ова не е трговски објект, лесно се пресметуваат финансиските трансакции.

Државата го поедностави формуларот за известување за почетници бизнисмени. Оние со ниски примања можат да аплицираат за поедноставена постапка за оданочување за да ги намалат таксите и пријавувањето.

Купување дом во странство

И, ако станот е во странство?

Вреди да се одбележи дека истата шема може да се купи не само во Русија, туку и во странство. Сега куќа во близина на брегот за одмор или викенд веќе не се смета за егзотична, особено затоа што летот од Москва и Санкт Петербург до европските летувалишта е само 3 - 5 часа... Приближно исто време можете да застанете во сообраќаен метеж обидувајќи се да стигнете до центарот на главниот град.

И руските и странските банки обезбедуваат заеми за набавка на недвижен имот во странство. Како поддршка на солвентноста, документите за приходот или залогот на имотот се дадени без оптоварувања, без апсења и други ограничувања на располагање.

Атрактивно е за купување станови во странство политика на цени... Набавка еднособен стан (дневна соба со една спална соба) или студио (сала со отворена американска кујна) 35-40 кв.м. можно за цената од 10 000 долари.

Програмерите даваат и интересни предлози: ратите за 3-5 години ќе чинат 2-3% годишно, кога плаќате 100% од износот одеднаш, се дава 5-10% попуст. Сепак, при добивање заем во странска валута од руски банки, треба да преземете можни ризици и да ги предвидите. За оние чии приходи се проценуваат на долари или Евра, економските кризи во Русија не се страшни. Кога заработувачката во рубли, тогаш, примајќи ниска камата на хипотека, треба да бидете подготвени за остар скок на девизниот курс.

ДО недостатоци заемите во странски банки може да се припишат на комплексноста на документите. Може да се појават дополнителни трошоци во врска со превод, легализација на потврди за приход, потврди за недвижнини во Русија, семеен состав, итн.

Треба да се има на ум дека ниту една банка со руска лиценца не дава хипотека за набавка на недвижен имот надвор од Руската Федерација. Можно е да се прима само потрошувачки кредит за одредена сума. Веќе кажавме во која банка е подобро да се земе потрошувачки заем со ниска каматна стапка во посебен напис.

Таквите програми се дадени во следните банки:

Сбербанк на Русија;
ВТБ 24;
NSBank;
НК "Независна банка за градежништво".

Во странство, заслужни се руските граѓани:

Кајамурсија;
Банкија;
Сантандер;
Банкар

Опцијата за купување странски недвижен имот, ако не е можно да се купи стан во Русија, особено во голем град, може да ја разгледаат оние кои работат преку Интернет. Во еден од написите на нашето списание, можете подетално да прочитате за работа на Интернет без инвестиции и измами со плаќање секој ден.

Домувањето ќе чини десет пати помалку, мирисот на морето ќе се слуша од прозорецот цела година, а најдобрите плажи на светските одморалишта ќе бидат на одење.

Лојален визен режим и ефтино домување во Бугарија, Црна Гора, Турција, Египет итн. Пред падот на руската валута, цените на становите во овие земји достигнаа стара стапка 300 000 – 500 000 триење За таков вид пари во Русија, можете да купите само гаража. Многу е полесно да заштедите за такво домување.

Дури и ако се пресметува годишно, излегува дека е потребно да се одложи само 25.000 - 40.000 рубли. Ако ги пресметате трошоците за 3 години, добивате многу реална сума дури и со просечна заработка - од 12.000 до 13.500 рубли.

Корисни совети за тоа како да заштедите пари за стан

3. Како да заштедите за стан 💎 - 6 практични совети за заштеда на пари + начини за нивно зголемување

Секое средство е добро за да се постигне целта, особено ако е така купување на свој дом... Ние веќе ви кажавме што треба да знаете при купување стан и на што треба да обрнете посебно внимание при извршување на трансакција за купување и продажба на недвижен имот во посебна статија.

Забелешка! Интересно е што најголемиот дел од личниот или семејниот буџет се троши на ситници. За една година ќе добиеме импресивни сумитоа може да се покрие исплата на заеми или штедни сметки.

За да не заштедите пари со децении, најдобро е да пробате да ги затегнете ремените неколку години. Ефектот ќе биде очигледен. Малку трпеливост, ограничувајќи се во трошоците, и можете да станете горд сопственик на вашиот стан!

Ајде сега да разгледаме неколку корисни совети за тоа како да заштедите пари и да ги заштедите правилно.

Совет 1. Треба да водите дневна евиденција за приходите и трошоците

Записите може да се направат во тетратка. За таа цел, сега е создадена маса мобилни апликации, вклучително и оние вградени во банкарски производи.

На пример, интересна понуда е достапна на Интернет банка Алфа-банка... Системот ги групира сите трошоци во специфични категории и обезбедува дневен ажуриран извештај.

Клиентот на финансиска институција е свесен за сè што е потрошено за еден месец:

патува;
Лекови;
покриеност на заеми;
набавка на производи и сл.

Врз основа на резултатите, можете да анализирате која ставка на трошок е највисока и како можете да заштедите во следните месеци.

Системот исто така ви овозможува да инсталирате ограничување на трошењето и постави цел со датум на достасување.

На примерy, треба да заштедите за аванс за да купите стан 500 000 триење Параметрите треба да бидат поставени и месечно од дебитна сметка до штедна книшка ќе се наплатува, на пример, од 25 000 триење

Дополнителни средства може да се депонираат на банкарски депозит и добиваат процент. Напишавме за тоа што е депозит и кои видови депозити постојат во последното издание.

На нашата веб-страница има посебен напис за хипотека без аванс - ве советуваме да ја прочитате, и ќе научите како може да добиете хипотека без аванс за набавка на домување.

Совет 2. Добро е за буџетот и здравјето - откажете се од пушењето и алкохолот

На пример, секој ден сте навикнати да пушите 1 пакет цигари кои чинат 100 рубли. Вториот сопружник исто така пуши половина пакет од иста марка на ден. За еден ден, трошок се добива во 150 триење

Во година само за цигари 150 * 365 = 54 750 рубли.

Додади на оваа сума трошоци за алкохол... Ајде да земеме на пример пиење 3 литри пиво за време на викендите по цена од 50 рубли. на литар. Само 150 рубли на ден. За една година излегува 54 750 триење Вкупно, за една година можете да заштедите пари со откажување од зависности, 109.500 руби

При пресметување на стан од 2 милиони рубли. во регионот е 5% од нејзината цена, што би можело да оди за почетниот капитал, што обично е од 20 до 40%.

Совет 3. Одбијте да посетувате разни забавни места и забави

Откако целта е да купите стан, можете да одбиете да одите на места за забава. Секоја посета на бар или ресторан чини од 3.000 до 10.000 рубли. по лице и погоре.

Имајќи предвид дека ваквите излези обично се случуваат за време на викендите, се добива просечна потрошувачка од 5000 рубли. неделно, вкупно 20 000 рубли. месечно. Потребна е една година за овие цели 240 000 рубли секој

Ако воопшто не можете да одбиете да посетувате клубови, тогаш можете да поставите сами ограничување на трошењето, на пример, 3.000 рубли. за секој излез.

Совет 4. Престанете да трошите пари на непотребни работи

Потрошувачите често купуваат производи или предмети што воопшто не им требаат. Во најголем дел, се користи посебен трик за маркетинг од страна на супермаркети... Влегување во првиот оддел, осипни набавки на производи за домаќинство, сјајни списанија, итн.

Ако треба да заштедите пари, постои само еден излез - да го поправите списокот на потребни работи и производи пред да ги посетите продавниците и строго да се придржувате до него.

Оваа шема ви овозможува да заштедите на 500 триење за секој шопинг. За еден месец се добиваат непредвидени трошоци во износ од околу 15.000 рубли. Во текот на годината износот ќе се зголеми до 180.000 рубли.

Совет 5. За оние што изнајмуваат куќа - живејте со вашите родители и заштедете пари

Ако изнајмите стан во добра област со европско квалитетно реновирање, тогаш е време да размислите за некое време да се преселите кај вашите родители или во домување во економска класа.

На пример, изнајмувањето еднособен стан во Москва чини 30 000 рубли. Можете да заштедите пари со преселба кај родителите една година 360.000 руби

Совет 6. Обидете се да ги намалите вашите лични трошоци што е можно повеќе

Помислете на други трошоци што би можеле да ги намалите барем за неколку години.

Ова може да биде:

посета на скап спортски комплекс, што може да се замени со џогирање на чист воздух или купување претплата во клуб во близина на куќата по неколку пати пониска цена отколку во елитна институција.
или не можете да одолеете да купувате скап накит, кој имате доволно и можете да си дозволите да одбиете да купите нов.

Ајде да резимираме што ќе се случи ако се следи планот за заштеда:

Одбивање од алкохол и пушење - 109.500 рубли.
Ограничување на забавата - 240.000 рубли.
Непотребни работи и храна - 180.000 рубли.
Преместување кај родителите - 360.000 рубли.

Исклучувајќи ги другите трошоци, излегува 889.500 руби Тоа е скоро половина од станот во регионот, нели?

6 начини да го зголемите капиталот и да заштедите за стан

Како да зголемите пари - ТОП-6 начини да го зголемите вашиот капитал

Средствата на сметките може да станат извор на приходи... Не вреди да се подложат на поевтини цени поради инфлациските процеси. Кои се начините да се зголемат парите денес? Каде да инвестирате за да добиете месечен приход?

Метод број 1. Депозити во банка

Депозитите во банка се најпопуларниот и наједноставниот начин за зголемување на заштедите. Инвестициите можат да се направат денес многу брзо, па дури и без да се контактира банка, ако сте клиент на оваа банка.

на пример, имате картичка за плата. Во режим преку Интернет или во мобилна банка, средствата се кредитираат на посебна сметка со каматна стапка во рок од неколку минути. Не е потребно да се посети специјалист во филијала на кредитна институција. Пресметаната камата е од 0,01 пред 18% во зависност од износот пренесен на депозитот и периодот на нивно чување во банка.

Постои акумулативно, или надополнување на депозитите, износот на средства на кои можете да ги зголемите, илишто не се полни - со поголема каматна стапка, но санкции за предвремено повлекување. Ако парите се на сметки од 1-3 години или повеќе, со цел да се акумулираат за домување, тогаш е подобро да се избере последната опција, потврдите од ваквите програми се многу попрофитабилни.

Можете да инвестирате како на руски јазики странска валута... Процентот на странски банкноти е помал, но инвестициите се заштитени од скокови на стапки. Особено е важно да се земе предвид ова при купување недвижнини во странство.

Метод број 2. Инвестиции во недржавен пензиски фонд (НПФ)

Шемата за остварување профит е приближно иста како и при отворање на депозит. Можете да добиете од средства годишно 8-10% од приходот.

Метод број 3. Фонд за взаемна инвестиција (UIF)

Меѓусебните фондови се најпрофитабилната форма на зголемување на заштедите. Се разликува во стабилноста и сигурноста. Има зголемена стапка - 30-60% на годишно ниво, што дава предност во споредба со банкарските производи.

Метод број 4. Размена на девизи

Добри резултати може да се постигнат со акумулирање средства за ПАММ-сметки... Можете да заработувате месечно на оваа шема од 4 до 5% од износот на заштедите. Сепак, овој метод има високи ризици. Големата заработка може да се претвори во целосна загуба на заштедите.

Во еден од написите на нашето списание, можете да се запознаете со личен пример за трговец почетник кој заработува пари на девизен курс.

Метод број 5. Изнајмување на сопствен имот

Ако се планира проширување на областа на домување, на пример, од 2 до 3 соби во врска со раѓање на дете, потоа, како опција, може да се преселите некое време кај вашите родители или да изнајмите опција за економија и вашиот стан изнајмува по добра цена.

Метод број 6. Изнајмете го вашиот автомобил

Ако сте сопственик на автомобил, но ретко го користите, тогаш можете изнајмете го на такси услуга... Приход од 10.000 - 15.000 рубли. месечно ќе биде корисно.

Ако имате средства во регионот од 500.000 рубли. и повисоко, се препорачува да се користат неколку методи.

На пример:

300.000 руби може да се остави на банкарски депозит, откако на крајот на годината доби 330.000 рубли.
200.000 руби да се дистрибуира помеѓу заеднички фондови на половина од 15% и 20%.

Вкупно за годината на сметките ќе биде збир од 115.000 и 120.000 рубли. соодветно.

Значи, за една година акумулацијата ќе се зголеми од 500 000 рубли. до 565 000 рубли.

Дали е можно обичното семејство да заштеди пари за посакуван стан со мала плата и како да го стори тоа - совети и трикови

4. Како да заштедите пари за стан со плата од 20 000 - 30 000 рубли месечно

Со цел да се утврди шемата за акумулирање средства со просечна плата во Русија, потребно е да се одлучи каде треба да се наоѓа посакуваното домување: во Москва / Санкт Петербург (Санкт Петербург) или во регионот. Двата случаи ќе бидат многу различни поради разликата во цените.

На пример, да земеме еднособен стан со просечна површина од 40-50 кв.м.

1) Домување во регионот

Еднособен стан во регионот ќе чини просечно 2,1 милион. Платата е 30 000 рубли месечно, но невозможно е да се остави сето тоа за заштеда, бидејќи се потребни трошоци за изнајмување недвижен имот, има трошоци за храна и автомобил.

Бидејќи сопствениот превоз е прилично скап, подобро е прво да го користите продадеоставајќи пари за стан.

Изнајмување на станови во регионите е околу 14 илјади.Оброците за едно лице ќе чинат 8-9 илјади Вкупно месечно 7 илјади рубли.

Колку ќе заштедите за да купите стан: 2.100.000 / 7 = 300 месеци, односно вкупно 25 години.

Ако живеете како семејство и двајцата работат, тогаш изгледите се посветли. Ова ќе трае околу 70 месеци, тоа е 6 години. Меѓутоа, во пракса, се појавува една околност, кога ќе се формира пар, тогаш еднособен стан не е доволен за тоа.

2) Стан во Москва

Во главниот град да живеат со плата од 20.000 - 30.000 рубли. практично невозможно, а камоли акумулација на средства за сопствено домување, особено со цените на Москва.

Во просек, според статистичките податоци, приходот од вработување е 70 000 триење Можно е да заработите добри пари во главниот град, што е најважно, да имате желба и тврдоглавост.

Ако имате добро образование и вештини, вреди да се размисли како да го смените местото на вработување во попрофитабилно. Haveе мора некое време излезете од вашата зона на удобност, но резултатот ќе биде достоен за тоа.

Бидејќи е можно да заштедите за стан кога заработувате 20-30 илјади само за неколку десетици години, тогаш нема смисла да се даде пресметка.

Дали е реално да се добие хипотека со вакви примања?

Да се свртиме кон калкулаторот на Сбербанк на Русија. Ние ги внесуваме трошоците за сместување на 5 милиони рубли. со приход од 30 000 рубли. Системот укажува на тоа дека со ваква заработка можете да добиете само 2 милиони рубли. заем, и покрај фактот дека ќе се обезбеди првична исплата од 1 милион рубли. Периодот на отплата ќе биде 15 години, а преплатувањето ќе биде 2.168.000 рубли.

Сумирај. Со плата од 20 000 - 30 000 рубли. невозможно е да се купи стан во Москва дури и со хипотека.

Алтернативно, можете да размислите купување стан во московскиот регион... Сега има многу станбени комплекси во изградба со експресни транспортни врски до главниот град. Или размислете да се преселите во регион со ниски цени на становите.

Патем, можете да купите стан по релативно ниска цена во нова зграда во фазата на ископување. Но, тука е важно да се проценат сите ризици поврзани со купување стан во нова зграда.

Може да се обидете да ги промените работните места или да барате понуди во Москва со повисоки плати.

Како да заработите пари за стан за 3 години од нула во голема метропола (Москва, Санкт Петербург)

5. Како да заработите пари на стан во Москва за 3 години - јасен пример со пресметки

Како пример, ќе биде дадена шема на заштеди за недвижен имот во главниот град за семејство што изнајмува стан за 30.000 рубли / месечно.

1 година

Да претпоставиме дека месечните примања на семејството се 110.000 рубли. годишно околу 1.320.000.Од нив, 360 000 се потрошени за изнајмување стан, вкупно 960 000 рубли. во година.

Вреди станот што семејството сака да го купи 7 500 000 триење Земајќи го предвид можното зголемување на цените, трошоците за поправка и декорација - 9 000 000 рубли.

По анализата на трошоците, се покажа дека е можно да се заштедат 720.000 рубли годишно. Исто така, беше одлучено да се пресели во родителското место за 2 години, заштедите беа 360.000 рубли годишно. Вкупно за првата година беше одложено 1.080.000 руби

2-ра година

Семејството има дополнителни приходи:

Сопругата започна со блогирање и започна да пишува текстови (пишување написи)... Вкупно, таа успева да заработи дополнителни пари 15 000 триење
Мојот сопруг совлада програмирање и почна да прима 15 000 триење месечно преку хонорарни преведувачи.

Така, приходот се зголеми на 140.000 рубли, а на годишно ниво - 1.680.000 рубли. Од нив ќе одат на заштеди 1.320.000 руби

Заштедените пари за првата година во износ од 1.080.000 беше одлучено да се поделат на делови и да се инвестираат:

500.000 руби стави на 12% во сигурна банка. За една година, процент истрча на нив и се покажа 560 000 триење
Износот од 300.000 рубли. беше инвестиран во заеднички фонд со стапка од 15%. На крајот на годината, се покажа 345 000 триење
Салдото е 280 000 рубли. беше префрлен во друг заеднички фонд со 23% годишно. Назад беше примен 345 000 триење

Вкупно заради инвестиции износ од 1.080.000 рубли. успеа да се зголеми до 1.250.000 рубли.

Заработени средства за втора година 1.320.000 рубли. додадени на заработените и акумулираните на крајот ќе дадат 2.570.000 руби Овие пари ќе бидат доволни за купување станови во регионот.

3-та година

На пример, на работа им беше даден пораст од 5.000 рубли. месечно, а заработката на брачниот другар од пишување авторски права се зголеми за истиот износ. Вкупниот приход месечно беше 150.000 рубли. Од вашите родители, повторно се преселувате во изнајмен стан со иста цена и порано - 30.000 рубли. месечно.

Бидејќи сега има трошоци во износ од 600.000 рубли годишно. Заштедите ќе бидат тотални 1.200.000 руби

Заштедите сега се распределуваат на следниов начин:

1 милион на 10% годишно во банка, што ќе се претвори 1 100 000 триење
400.000 руби инвестирани во заеднички фондови од 15%, и на крајот излегува 460 000 триење
600.000 руби ќе остане во притвор во третиот заеднички фонд со 10% приход. Како резултат, ќе испадне да се подигне 660 000 триење
Уште 570 000 рубли. ќе се пренесат на трговците со девизен курс со стапка од 15% годишно. Вкупниот износ на средства ќе се зголеми на 656 000 триење

Значи, според резултатите од третата година, капиталот ќе се зголеми на 2 876 000 триење + капитал во износ 1 200 000 триење за трета година на акумулација. Сега вкупниот износ 4.076.000 руби доволно за да купите стан во оддалечените области на Москва или добро 2, па дури и 3-собено домување во регионот.

Штедна маса за стан во Москва за 3 години:

1та година	2та година	3та година
1.320.000 руби	2.570.000 руби	4.076.000 руби

За да постигнете резултат од 9 милиони рубли, треба да ја следите истата шема. Вкупниот период ќе биде приближно 6,5 години пред да купите сопствен капитален имот.

Како да заштедите голема сума пари при купување стан - совет од водечки адвокати

6. Како да заштедите до 150.000 рубли за купување стан

За поддршка на трансакција со недвижен имот, метрополите агенциите наплатуваат такса од околу 150 000 порано 250 000 триење од предметот, односно приближно 1,5-2% од неговата вредност.

Водечките адвокати советуваат да се разликуваат концептите услуги за недвижнини и правна поддршка... Првиот, во основа, се сведува на изборот на понуди или потрагата по купувачи. Оваа постапка се спроведува како стандард - преку табли за пораки.

Забелешка! Мал број на професионални агенти имаат своја основа и е значаен по нестабилност поради промените во побарувачката на потрошувачите.

Постои мислење дека агенциите можат да собираат ексклузивни понуди од сопствената база на податоци, но во пракса тие се ограничени во еден или два стана, информации за кои не се објавени во отворени извори. Не е факт дека овие опции се погодни за специфичните барања на одреден купувач во однос на карактеристиките на областа, областа, растојанието од метро, трошоците итн.

Проценката на агенцијата се заснова на податоци достапни на пазарот. Во најдобар случај, се спроведува контрола на испуштањето на оние што живеат во купениот дом, се врши нивна дерегистрација.

Ако децата живееја во станот, се добива дозвола од органите за старателство и старателство да ја отстранат регистрацијата од местото на живеење со задолжително населување на други квадратни метри со услови кои не се инфериорни во однос на претходните или главно подобри.

Ако овие барања не се исполнети или има долгови за сметки за комунални услуги, плаќања на данок, во најдобар случај, што може да ги советува агентот, е да разгледате други предлози, помалку проблеми во однос на регистрацијата и можните последици.

Стекнување стан без старателство или ако сопствениците имаат деца кои не се регистрирани во местото на живеење на родителите, трансакцијата може да бидат оспорени на суд поради непочитување на законската постапка за нејзино регистрирање и повреда на правата на малолетни лица.

Правната поддршка се одликува со комплетноста на анализата не само на информациите достапни или добиени од властите на Росреестр и управата на куќата, туку и со предвидување на правните последици што можат да бидат предизвикани од потпишувањето на договорот за купување и продажба. Патем, веќе напишавме за какви документи се потребни да се продаде стан оваа година во едно од нашите публикации.

Адвокатите специјализирани за спорови со недвижнини можат да обезбедат услови за какви било негативни последици во иднина.

Работата на агентите во најголем дел се сведува на презентирање на предметите што се на располагање на пазарот за купувачот, за да ги опишат нивните карактеристики. Секој може да го направи тоа самостојно., особено затоа што сите информации се слободно достапни, а прегледувањето на становите и нивниот избор во повеќето случаи се врши само со присуство на купувачот. Технологиите за пребарување се автоматизирани и не се менуваат со текот на времето.

Постои категорија агенти кои имаат вештини за проверка на правните податоци за домувањето и имаат специјализирано правно образование. Но, таквите единици, и нивните услуги честопати се прескапи. Ним им се верува не само да бараат интересни понуди, туку и да обезбедат правна поддршка за купување и продажба.

Улогата на агентите е да резервираат домување со склучување авансен договор. Во пракса, ваквите договори често содржат многу Не само законски, но, исто така граматички грешки... Веројатно, многу од нив се отпечатени од Интернет, дури и без да ги направат соодветните промени.

Задачата на адвокатот е да ги штити интересите на клиентот, додека агентите се обидуваат да добијат брза материјална корист. Ова е поткрепено со фактот дека договорот за авансно плаќање е склучен во фазата на проверка на станот. порано проверка на правната чистота на документите за домување.

Враќањата се вршат во корист на купувачот само доколку има вина од страна на агенцијата за недвижнини. Доколку трансакцијата не може да се заврши од објективни причини, на пример, присуство на апсење, воведување на станови како обезбедување за обврски за заем и многу повеќе, агентот не е одговорен за ова... Сè што треба да стори во рамките на таквиот договор се смета за исполнето.

Така, со преплатување на услугите за недвижнини, купувачот не добива гаранции за правната чистота на трансакцијата. Не постои соодветно ниво на безбедност и предвидливост на ваквото правно дејство.

Помош на адвокат да заобиколи околу 2-2,5 пати поевтино од цената на услугите за недвижнини, додека нивото на заштита на купувачот многу подобро... Многу зависи и од стажот и професионалните вештини на адвокатот.

Во овој материјал беа презентирани опции за брза акумулација на средства за купување станови во Москва или Санкт Петербург или региони. Се надеваме дека оваа информација ќе ви помогне да ги стекнете негуваните квадратни метри без хипотека или кредитно ропство. И запомнете правилно финансиско планирање- основа за просперитетна иднина во која било област на односи.

Како заклучок, ве советуваме да погледнетевидео за тоа како да заработите или заштедите пари за стан:

И, исто така, видеото "Како и каде е профитабилно да се купи стан (во нова зграда, на секундарно домување) без посредници":

Почитувани читатели на списанието "RichPro.ru", ако имате какви било размислувања на тема објавување или искуство за заработка и заштеда за стан, оставете ги вашите коментари и повратни информации на статијата. Благодарам однапред!

Send