5 грешки што ги прават почетниците при аплицирање за хипотека
Хипотеката е многу важен чекор во животот на една личност. Јас ќе ви кажам како правилно да организирате хипотека за заем, така што тогаш многу години нема да мора да живеете во долгови, да давате половина од платата за хипотека и да заштедите на сè. Или дури и да чекате долго за испорака на вашиот стан и да завршите со нешто сосема друго од планираното.
Патем, дали сте виделе колку вреди веќе еден долар? Почнете да заработувате пари за разликата во курсот тука!
Грешка 1. Избрзан избор на домување
Во никој случај не треба да донесете одлука импулсивно или под влијание на емоции, да бидете водени на промоции и убави слики од програмери, профитабилни понуди.
Сето ова е насочено кон продажба на поголем број станови - цената и квалитетот не секогаш одговараат на декларираните, но веќе е доцна да се размислува за ова кога ќе се потпише договорот. Затоа, за да не бидете во заблуда, пред сè, ќе треба да направите анализа на пазарот, да се запознаете со разни понуди, да ги посетите објектите во изградба и да направите рејтинг на предложените објекти. Ве советуваме да ја прочитате статијата за купување стан во нова зграда.
Треба веднаш да одговорите на прашањата за себе: колку наскоро ќе биде пуштена во употреба куќата, каде да живееме до ова време и колку може да чини, како и локацијата на куќата и приближните трошоци за реновирање на нов стан.
Грешка 2. Брзо потпишување договор за хипотека
Многу често, кога аплицираат за хипотека, менаџерите инсистираат на што побрзо потпишување на договорот. Тие тврдат дека за само неколку дена условите може да се променат и цената да се зголеми, па затоа е многу важно да потпишете договор сега и со одредена банка со која компанијата соработува. Ова е направено така што клиентот нема време да се запознае со условите на другите компании.
Подобро е да обрнете внимание на различни понуди во различни банки, да ги анализирате сите детали и сами да ја изберете најсоодветната опција. Не плашете се дека по неколку дена моментот ќе се пропушти и нема да можете да склучите профитабилна зделка. Ова се само рекламни трикови на менаџерите. Како да купите стан за да не бидете во заблуда, прочитајте ја статијата на врската.
Грешка 3. Невнимателно читање на договорот
Не секој го чита внимателно пред да потпише договор. Поради ова, во иднина, може да се соочите со голем број проблеми, на пример, зголемување на каматните стапки, потреба за осигурување на вашиот живот и други нијанси, овие прашања не ги искажува секогаш менаџерот.
Затоа, прво, треба да побарате прелиминарен договор, внимателно да го прочитате во мирна атмосфера и внимателно да ги разјасните сите точки што предизвикуваат прашања. Ако некои услови не ви одговараат, во никој случај не смеете да ве убедува менаџерот и да потпишете договор.
Грешка 4. Не планирање на вашиот буџет
Несомнено, треба да разберете колку хипотекарен заем ќе го погоди семејниот буџет. Ако куќата е сеуште во изградба, тогаш ќе мора да изнајмите стан додека куќата не се издаде под закуп.
Со цел да се пресметаат сите ризици, препорачливо е да се спроведе обука што го дисциплинира финансиското однесување. Така, на пример, 2-3 месеци можете да го одложите проценетиот месечен износ, кој ќе мора да го платите во иднина на хипотеката.
Ако на крајот на месецот буџетот влезе во негативна територија, тогаш очигледно е дека земањето хипотека сега ќе биде многу нелогична одлука, бидејќи овие трошоци не одговараат на нивото на приход, голема е веројатноста дека ќе мора да земете кредитна картичка и да влезете во нов долг. Ве советуваме да го прочитате нашиот материјал - "Како да заштедите за стан".
Грешка 5. Преплатувања на хипотекарен заем
Поради сопствено невнимание, можете да започнете со преплатување за хипотека за заем. На пример, задоцнетата исплата, дури и за еден ден, се казнува со парична казна. Исто така, ако осигурувањето не се обнови на време, може да се соочите со фактот дека стапката на заемот ќе се зголеми, покрај тоа, заемопримачот ќе мора да плати парична казна. Затоа, секогаш мора да ги запомните потребните нијанси, да плаќате на време и да го обновувате осигурувањето. Ова ќе ги избегне непотребните трошоци.
Се разбира, дури и најодговорните и највнимателните должници понекогаш се соочуваат со изненадувања. Но, ако ги следите овие правила, можете да ги намалите на минимум.
Како заклучок, препорачуваме да гледате видео за тоа како да земете хипотека за стан -
И, исто така, видео - Како и каде да купите стан без посредници: