Како да добиете хипотека за заем обезбеден со породилен капитал
Ситуацијата на пазарот на домување е таква што е скоро невозможно лице со просечен приход да стане сопственик на сопствен стан. Но, семејствата со деца можат да добијат владина помош за подобрување на нивните животни услови.
Кога се појавува второ дете во семејството, државата одвојува пари што можат да се потрошат на образование на деца, пензија на мајката или купување на домување - таканаречен мајчин (семеен) капитал. Користејќи ги овие средства, можете да искористите една од специјалните програми за хипотека што ги нудат банките. Како можете да добиете хипотека за заем против породилен капитал?
Добивање хипотека под породилен капитал
Примателот на породилен капитал избира банка што нуди слична програма за хипотекарно позајмување и аплицира за заем, приложувајќи потврда на апликацијата за примање на породилниот (семеен) капитал.
Вработените во банката ќе го утврдат максималниот износ на заемот и индивидуално ќе ја одредат каматната стапка заснована врз проверка на доставените документи за лична карта и солвентноста на заемопримачот и со-должниците На максималниот можен износ на заемот, проценет врз основа на нивото на вкупниот приход на семејството, се додава износот на породилниот капитал, кој за 2017-2018 година е 480 илјади рубли.
Заемопримачот добива хипотека во два дела. Една - земајќи ја предвид пресметаната камата по стапка утврдена од банката, тој се исплати независно од сопствениот приход, кој го добива со градење кариера во компанија, а вториот - во висина на капиталните средства, го отплаќа пензискиот фонд, заемопримачот плаќа камата за употреба на овој дел од долгот независно по стапка на рефинансирање на Централната банка на Руската Федерација, но само пред приемот на средства за породилен капитал во банката.
Парите што треба да се платат според сертификатот се пренесуваат директно на банкарската сметка на која е склучен договорот за заем, само по регистрација на куќиштето купено со хипотека, во заедничка сопственост на примателот на капиталот и неговите деца.
Со оваа шема, банката го зголемува одобрениот износ на заемот за износот на капитал, што ги зголемува шансите за стекнување пристоен простор за живеење, дури и ако приходот на заемопримачот не е доволно висок.
Делумна отплата на хипотеката од матичниот капитал
Кога договорот за хипотека е склучен пред раѓањето на второто дете во семејството, веднаш по неговото раѓање или посвојување, семејството може да ги искористи овие средства за да го отплати заемот.
До неодамна беше невозможно да се користи породилен капитал се додека второто дете не наполни 3 години, но сега, ако има обврски за хипотекарен заем, може да се потроши веднаш. Доволно е да се добие потврда на веб-страницата на агенцијата со која се потврдува правото на породилен (семеен) капитал. Потоа, документот треба да се претстави до банката доверител, истовремено пополнете апликација за исплата на средства до пензискиот фонд и обезбедете важечки договор за хипотека таму. Во рокот утврден со закон, апликацијата ќе се разгледа и пензискиот фонд ќе ги пренесе парите на банката за да ги отплати обврските од договорот за хипотека.
Постојат некои ограничувања при плаќање на долг на заемопримачот во банка:
- Станбен стан купен со хипотека се наоѓа на територијата на Руската Федерација;
- Договорот за заем јасно ја наведува целта на позајмувањето - „за набавка на станбени простории на адреса ...“ што укажува на површина на стан или куќа;
- Куќиштето купено на хипотека е регистрирано во заедничка сопственост на примателот, децата и другите членови на семејството;
- Заемопримачот или ко-заемопримачот според договорот за хипотека е нужно примател на породилниот капитал или лице кое е официјално во брак со него;
- Фондовите за мајчинство можат да се користат само за отплата на главниот дел од долгот и пресметаната камата. Заемопримачот ќе мора да плати парични казни, казни и провизии самостојно.
Салдото на долгот на заемот, по отплата на неговиот дел од главниот капитал, е предмет на преструктуирање - износот на месечните исплати ќе се намали, а периодот на отплата ќе остане непроменет. Freeе има бесплатни средства за купување модерна облека или апарати за домаќинство: чајници, тостери.
Давање првичен придонес од страна на матичниот капитал
Без сопствени заштеди за да направите првична исплата, можете да добиете хипотека, ако имате потврда. Банката може да му дозволи на заемопримачот да не ја плаќа самостојно првичната исплата пред да се издаде заемот, но едноставно почекајте додека пензискиот фонд пренесе средства за да плати за тоа. Придонесот е најмалку 10% од цената на купениот дом. Големината на самиот заем зависи од солвентноста на заемопримачот.